Ιστολόγιο

Πώς να αγοράσετε έναν αμπελώνα: Ένας πλήρης οδηγός (και ένας έλεγχος πραγματικότητας!)

Θέλετε να μάθετε πώς να αγοράσετε έναν αμπελώνα;

Η ζωή ανάμεσα στα αμπέλια είναι η ουσία των ονείρων για τους λάτρεις του κρασιού. Και, δεν υπάρχει τίποτα παρόμοιο αν ο αμπελώνας σας αποκτήσει ένα επιβλητικό «άγνωστο ποσό», σωστά;

Όμως, το πραγματικό ταξίδι μπορεί να μην πάει τόσο ομαλά όσο το ποτήρι Cabernet Sauvignon!

Και, αγοράζει έναν αμπελώνα τον καλύτερο τρόπο για να επενδύσετε στο κρασί;

Σε αυτό το άρθρο, θα καταλήξουμε στην αγορά να αναπτύξουμε και να αναπτύξουμε έναν αμπελώνα. Θα σας παρουσιάσουμε επίσης έναν πολύ πιο εύκολο τρόπο να επενδύσετε σε εκλεκτά κρασιά.



Περαιτέρω ανάγνωση

Ανακαλύπτω οι καλύτερες μάρκες κρασιού στον κόσμο το 2020. Αν θέλετε να διαλέξουμε ένα κρασί για μια γιορτή, δοκιμάστε το νόστιμο Γαλλικό κόκκινο Beaujolais Nouveau και το vintage σαμπάνια Ντομ Πριγκόν!

Αυτό το άρθρο περιέχει:

(Κάντε κλικ στους παρακάτω συνδέσμους για να μεταβείτε σε μια συγκεκριμένη ενότητα)

  • Πώς να αγοράσετε και να αναπτύξετε έναν κερδοφόρο αμπελώνα.
  • 7 συμβουλές που πρέπει να θυμάστε όταν αγοράζετε έναν αμπελώνα.
  • Η πραγματικότητα της αγοράς ενός αμπελώνα.
  • Επένδυση σε μπουκάλια κρασιού μέσω του Wine Club.

Ας κάνουμε μια βαθιά βουτιά.



Αγορά ενός αμπελώνα: Τι σημαίνει;

Η αγορά ενός αμπελώνα θα μπορούσε να σημαίνει ότι έχετε είτε (ή όλα!) Από αυτά:


  • Ένα ακαλλιέργητο κομμάτι γεωργικής γης.
  • Ένας φυτεμένος, λειτουργικός αμπελώνας.
  • Ένας αμπελώνας με μονάδα οινοποιίας (οινοποίηση).

Ή

  • Ένας αγροτικός αμπελώνας σε στυλ αγροκτημάτων με ένα σπίτι 5 υπνοδωματίων ή έναν πύργο του 17ου αιώνα για να διασκεδάσει φίλους και συγγενείς.

Όλα εξαρτώνται από τους στόχους και τον προϋπολογισμό σας.


Πώς να αγοράσετε και να αναπτύξετε έναν κερδοφόρο αμπελώνα

Όσο συναρπαστικό ακούγεται, αγορά και ανάπτυξη αεπικερδήςο αμπελώνας είναι μια πολύπλοκη πρόταση.


Η πρώτη σας ερώτηση πρέπει να είναι:



Πού να αγοράσετε έναν αμπελώνα

Μπορείς αγοράστε αμπελώνες στις φημισμένες αμπελουργικές περιοχές στη Γαλλία ή στη Βόρεια Καλιφόρνια Bay Area. Ή, μπορείτε να επιλέξετε επικείμενες περιοχές στην Ισπανία, την Τοσκάνη ή την Κίνα.

Απλώς βεβαιωθείτε ότι έχετε διευθετήσει όλες τις ακόλουθες πτυχές.



Αγορά ενός αμπελώνα

Είναι καλύτερο να συνεργαστείτε με εμπορικά κτηματομεσιτικά γραφεία και παρόχους υπηρεσιών realty αμπελώνα όπως το Sotheby's International Realty. Βεβαιωθείτε ότι έχουν πλήρη γνώση της δυναμικής της αγοράς κρασιού, της αμπελουργικής εργασίας που απαιτείται και των νομικών και διοικητικών απαιτήσεων.

Πόσο κοστίζει ένας αμπελώνας;

Ένας εκπληκτικός αμπελώνας grand cru ή ένας διάσημος πύργος κορεσμένες περιοχές όπως η κοιλάδα Napa, η Βουργουνδία και οι αφρώδεις περιοχές κρασιού, όπως η σαμπάνια, θα συνοδεύονται από μεγάλες τιμές - σε σύγκριση με το Όρεγκον ή τη Σάντα Μπάρμπαρα.

Κοιλάδα Νάπα


Ακολουθούν ορισμένες εκτιμήσεις τιμών των φυτευμένων αμπελώνων (ανά στρέμμα):



Ωστόσο, η τιμή είναι μόνο ένα μέτρο της αξίας του αμπελώνα.



Ανάπτυξη και καλλιέργεια της γης

κοιλάδα willamette

Ένας αμπελώνας που μεγαλώνει και πουλάει σταφύλια είναι πιο οικονομικά προσιτός από την αρχή.

Όμως, η λειτουργία μιας οινοποιίας ή μιας επιχείρησης οίνου θα σας δώσει πολύ υψηλότερες αποδόσεις, αν και το σταθερό και μεταβλητό κόστος είναι σημαντικά υψηλότερο.

Διαδικασίες που εμπλέκονται

Μόλις αγοράσετε τη γη, πρέπει να επιστρέψετε στον πίνακα σχεδίασης με έναν αμπελουργό για:

  • Διαλέξτε τις σωστές ποικιλίες σταφυλιών λευκού ή κόκκινου κρασιού - είτε πρόκειται για sauvignon blanc, pinot noir ή chardonnay.
  • Προετοιμάστε το χώμα με θρεπτικά συστατικά.
  • Σχεδιάστε το σχέδιο του αμπελώνα.
  • Εγκαταστήστε ένα σύστημα άρδευσης και καλώδια πέργκολας, εκτός εάν θέλετε να πάτε με την ξηρή διαδρομή καλλιέργειας
  • Κι αλλα.

Κόστος ανάπτυξης και καλλιέργειας αμπελώνα

Το κόστος φύτευσης εξαρτάται από το έδαφος, τον αριθμό των αμπέλων που φυτεύτηκαν και τη μέθοδο άρδευσης. Θα μπορούσε κυμαίνεται από 74.000 $ ένα εκτάριο για ένα επίπεδο έδαφος, σε πάνω από 240.000 $ ανά εκτάριο για έναν απότομο ορεινό αμπελώνα - για μια περίοδο 3 ετών.

Μετά τα πρώτα χρόνια, η συντήρηση του αμπελώνα σας θα σας κοστίσει μεταξύ 4.000 έως 9.000 $ ένα στρέμμα ετησίως.

Τα άλλα βασικά στοιχεία κόστους θα ήταν

  • Οχήματα, μηχανήματα και εξοπλισμός.
  • Σπίτι ΦΠΑ, δωμάτια βαρελιών, κτίριο γραφείων, αίθουσα γευσιγνωσίας - για ένα οινοποιείο.
  • Εγκαταστάσεις αποθήκευσης και επεξεργασίας.
  • Μισθοί προσωπικού.
  • Μάρκετινγκ, αδειοδότηση, διανομή.
  • Φόροι ασφάλισης και ιδιοκτησίας.


Και αν είστε πιο τολμηροί; Ένας πύργος, πολυτελείς κατοικίες ή ένα ξενοδοχείο!


7 συμβουλές που πρέπει να θυμάστε όταν αγοράζετε έναν αμπελώνα

Θυμηθείτε αυτούς τους δείκτες προτού κάνετε αυτήν την τεράστια επένδυση.

1. Να είστε ξεκάθαροι από το τι θέλετε να κάνετε.

Να είστε ξεκάθαροι εάν θέλετε να πουλήσετε σταφύλια, να δημιουργήσετε ένα οινοποιείο, να χτίσετε ένα σπίτι ή ένα ξενοδοχείο ή να καλλιεργήσετε και άλλα φρούτα στον αμπελώνα σας.

2. Προβλέψτε τα οικονομικά πριν αγοράσετε.

Υπολογίστε πόσα σταφύλια ή κρασί θα παράγετε, μελλοντικούς αγοραστές και ποιο θα είναι το περιθώριό σας.

3. Πραγματοποιήστε τη δέουσα επιμέλεια πριν από την αγορά.

Κάντε μια διεξοδική έρευνα για τους ακόλουθους τομείς πριν αγοράσετε οποιοδήποτε οικόπεδο.

  • Ποιότητα εδάφους.
  • Terroir (περιβαλλοντικοί παράγοντες που επηρεάζουν την καλλιέργεια).
  • Πηγές νερού.
  • Σχεδίου διάταξης.
  • Τιμή σταφυλιών.
  • Συμβάσεις αγοράς.
  • Γνωστές ασθένειες των καλλιεργειών.
  • Άδειες, διπλώματα ευρεσιτεχνίας, πιστοποιητικά πνευματικών δικαιωμάτων.

4. Να είστε παθιασμένοι με αυτό που παράγετε.

Θα πρέπει να είστε πραγματικά ενθουσιασμένοι με την καλλιέργεια σταφυλιών ή τη λειτουργία του οινοποιείου σας.

5. Έχετε όρεξη για κίνδυνο.

Πρέπει να έχετε όρεξη για όλους τους κινδύνους και το χάος που έρχονται με την κατοχή ενός αμπελώνα, όπως φυσικές καταστροφές, μόλυνση από αποθέματα κρασιού ή ασθένειες των καλλιεργειών.

6. Συμμετέχετε στη βιομηχανία κρασιού.

Παρακολουθήστε δημοπρασίες όπως η δημοπρασία κρασιού Napa Valley, γευσιγνωσίες κελαριών κρασιού και γίνετε μέρος ομάδων όπως ο Σύνδεσμος Vintners της κοιλάδας Napa. Καλλιεργήστε βαθιές σχέσεις με αμπελουργούς, μεσίτες, ιδιοκτήτες οινοποιείων και αγοραστές σταφυλιών.

7. Βρείτε έναν μεσίτη ή έναν πληρεξούσιο.

Λάβετε βοήθεια από έναν μεσίτη ή πληρεξούσιο για να σας συμβουλεύσει σχετικά με το πού να αγοράσετε, τις τιμές, πότε να πουλήσετε και άλλες πτυχές της οικονομίας του αμπελώνα.

Τώρα, είστε έτοιμοι να αποκτήσετε έναν αμπελώνα στην ύπαιθρο στην κοιλάδα Napa;

Εδώ είναι ένας πολύ απαραίτητος έλεγχος πραγματικότητας πριν από εσάς διακινδυνεύω .


Η πραγματικότητα της αγοράς ενός αμπελώνα

Όπως μπορείτε να δείτε, ο δρόμος προς αυτό είναι ανώμαλος, τουλάχιστον.

Πρέπει να είστε έτοιμοι για:

Υψηλό κόστος: Capex και Opex.

Συντελεστής στο κόστος ακίνητης περιουσίας, και το κόστος εκτροφής και συντήρησης, συμπεριλαμβανομένου του εξοπλισμού και του εργατικού δυναμικού.

Ίσως χρειαστεί να διερευνήσετε τις επιλογές χρηματοδότησης.

Ίσως χρειαστεί να λάβετε γεωργικά δάνεια ή να ζητήσετε άλλη χρηματοδοτική στήριξη βάσει της οικονομικής σας κατάστασης.

Πρέπει να είστε υπομονετικοί.

Μόλις φυτευτούν τα αμπέλια, θα χρειαστούν τουλάχιστον τρία έως τέσσερα χρόνια πριν από την πρώτη σας συγκομιδή. Και, λίγα ακόμη χρόνια επένδυσης πριν φτάσουν τα σταφύλια σε πλήρη ωριμότητα και έχετε την ευκαιρία να κερδίσετε κέρδος.

Χρειάζεστε μια ομάδα και ίσως έναν διευθυντή αμπελώνα.

Θα χρειαστείτε μια ισχυρή ομάδα, έναν αγρότη αμπελώνα, ακόμη και έναν υπεύθυνο αμπελώνα για να εκτελέσετε την παράσταση ομαλά.

Οικονομικοί και κλιματικοί κίνδυνοι

Να είστε προετοιμασμένοι για οικονομικές και κλιματικές αβεβαιότητες και για φυτικές ασθένειες.

Γραφειοκρατία

Ίσως χρειαστεί να περιορίσετε τη γραφειοκρατία για να αποκτήσετε δικαιώματα φύτευσης αμπελώνα, μπορεί να χρειαστεί να κάνετε υποχρεωτικές πληρωμές στις τοπικές αρχές και ούτω καθεξής.

Πώληση ενός αμπελώνα

Θα χρειαστεί να εμπιστευτείτε τους ειδικούς του κτηματομεσιτικού τομέα ή τους συμβούλους συγχωνεύσεων και εξαγορών της οινοποιίας για να διαθέσετε το περιουσιακό σας στοιχείο.

Με απλά λόγια, η αγορά ενός αμπελώνα είναι μια μακρά διαδικασία - πολύ περισσότεροσυγκρότημααπό το να αγοράσετε το αγαπημένο σας μπουκάλι εκλεκτό κρασί! Ερμιτάζ Ρουζ!

Ως επενδυτής οίνου, μπορεί να είναιπολύ πιο απλόγια να ψάξετε γιαεναλλακτικός τρόπος επένδυσης στο κρασί.

Πώς το κάνεις αυτό;

Επένδυση σε εκλεκτά μπουκάλια κρασιού Κλαμπ Κρασιού

Επένδυση σεωραία μπουκάλια κρασιούμέσω μιας εταιρείας διαχείρισης επενδύσεων κρασιού όπωςΚλαμπ Κρασιούείναι μια εξαιρετική επιλογή για να αποκομίσετε τα οφέλη της αγοράς κρασιού σταθερής ανάπτυξης.



Πώς να επενδύσετε στο Wine Club.

Είναι απίστευτα απλό.

  1. Εγγραφείτε στον ιστότοπο του Wine Club.
  2. Απαντήστε σε ένα ερωτηματολόγιο που μοιράζεται την όρεξη κινδύνου και τις επενδυτικές προτιμήσεις σας.
  3. Χρηματοδοτήστε τον λογαριασμό σας
  4. Παρακολουθήστε το χαρτοφυλάκιό σας να αυξάνεται με την πάροδο του χρόνου.


Ποια είναι τα οφέλη της επένδυσης μέσω του Wine Club;

Το Wine Club επιλέγει, πιστοποιεί, αγοράζει, αποθηκεύει και πωλεί κρασιά επενδυτικού επιπέδουγια σενα.

Εδώ είναι μερικά από τα βασικά οφέλη:

Καλύτερες τιμές

Εγγυηθείτε τις καλύτερες τιμές χονδρικής, καθώς τα κρασιά σας αγοράζονται απευθείας από εμπόρους κρασιού, οινοποιούς και παγκόσμιες ανταλλαγές κρασιού.

Αποθήκευση

Το Wine Club αποθηκεύει τα κρασιά σας σε συνδεδεμένες αποθήκες υπό βέλτιστες συνθήκες υγρασίας, θερμοκρασίας, φωτός και κραδασμών.

Συμβουλευτική ομάδα ειδικών οίνου

Μια ομάδα ενός Advanced Sommelier και τριών Κύριες σομελιέ επιμελείται το χαρτοφυλάκιο κρασιού σας - με τη βοήθεια επενδυτικών μοντέλων που βασίζονται στην Τεχνητή Νοημοσύνη

Βαθύ δίκτυο

Έχετε πρόσβαση σε ένα εκτεταμένο δίκτυο κρασιών, συμπεριλαμβανομένων περιορισμένων εκδόσεων νέων κρασιών και ιδιωτικών πωλήσεων οινοποιείων.



Γιατί είναι καλύτερο να επενδύσετε σε κρασιά μέσω του Wine Club έναντι της αγοράς ενός αμπελώνα;

Η επένδυση σε μπουκάλια κρασιού μέσω του Wine Club είναι μια εντελώς εύκολη επιλογή σε σύγκριση με την πολυπλοκότητα της αγοράς ενός αμπελώνα.

Πολύ χαμηλότερες επενδύσεις

Τα δικα σουΣυνολικάη επένδυση θα είναι πολύ χαμηλότερη από την αγορά και τη συντήρηση ενός αμπελώνα.

Το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να χρηματοδοτήσετε τον λογαριασμό σας και να πληρώσετε ένα ετήσιο τέλος 2,85% (2,5% για ένα χαρτοφυλάκιο άνω των 50.000 $). Αυτή η χρέωση περιλαμβάνει την αγορά κρασιών, τον εντοπισμό απάτης κρασιού, την αποθήκευση, την ασφάλιση, τη διαχείριση χαρτοφυλακίου και την πώληση.

Λαμβάνετε ένα πλήρες ασφαλιστήριο συμβόλαιο στην αγοραία αξία. Μπορείτε επίσης να απολαύσετε σημαντικά φορολογικά πλεονεκτήματα, καθώς οι αποθήκες δεν χρεώνουν ειδικούς φόρους κατανάλωσης ή ΦΠΑ.

Χαμηλός κίνδυνος και αντιστάθμιση έναντι των μεταβλητών της αγοράς.

Εκτός από το ότι σας επιτρέπει να ελέγχετε τον κίνδυνο που αναλαμβάνετε, παρέχει αντιστάθμιση έναντι της αστάθειας της αγοράς. Σημειώστε ότι το κρασί έχει κερδίσει τον δείκτη S&P 500 κατά 1.000% τα τελευταία 20 χρόνια, ακόμη και κατά τη διάρκεια της οικονομικής ύφεσης.

Εύκολη αγορά και πώληση των περιουσιακών σας στοιχείων.

Η έξυπνη διαδικτυακή πλατφόρμα του Wine Club σάς επιτρέπει να αγοράζετε εκλεκτά κρασιά ανά πάσα στιγμή. Μπορείτε επίσης να πουλήσετε και να παραδώσετε τα μπουκάλια σε αγοραστές αντισυμβαλλομένου όποτε θέλετε.

Χωρίς ταλαιπωρία γραφειοκρατίας

Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι πρέπει να ασχοληθείτε με τη γραφειοκρατία, καθώς δεν χρειάζεται να ασχοληθείτε με ρυθμιστικούς ή κυβερνητικούς φορείς.

Εν ολίγοις, το Wine Club σας επιτρέπει να επενδύσετε σε εκλεκτά κρασιά - χωρίς προβλήματα!

Να συμπεράνω...

Η κατοχή ενός αμπελώνα μπορεί να φαίνεται ως η πιο ελκυστική πρόταση για τους λάτρεις του κρασιού. Όμως, συνοδεύεται από πολλούς κινδύνους και προκλήσεις.

Μπορείτε να αποκομίσετε τα οφέλη της κερδοφόρας αγοράς κρασιού με πολύ πιο απλό τρόπο, επενδύοντας σε μπουκάλια κρασιού μέσω του Wine Club.

Τι λέτε για εγγραφείτε τώρα να επιδιορθώσετε αμέσως το χαρτοφυλάκιο επενδύσεων οίνου σας;

Συνιστάται